Vendite

BENVENUTO IN AGENZIA SABBIADORO.

Cosa trovi nella nostra agenzia immobiliare durante il percorso della vendita?

CI OCCUPIAMO DI PERSONE.

Il Cliente e le sue esigenze sono sempre al centro della nostra attenzione e della nostra attività, senza eccezioni e senza limiti.

Quando una Persona vende o affitta casa in qualche modo cambia vita…
Vende per sistemare qualcosa, realizzare desideri e superare preoccupazioni, vecchie e nuove, adottare un nuovo e migliore stile di vita, cambiare quotidianità, costruire un futuro migliore…

NON ci occupiamo di immobili.
Ci occupiamo di PERSONE che vendono, comprano o affittano immobili.

PIANO OPERATIVO DI VENDITA “SMART”.

Durante il processo di vendita utilizziamo il metodo sviluppato da noi, che include un insieme di strumenti e servizi messi a disposizione del Cliente.

Il Piano operativo di vendita SMART conferisce credibilità al prezzo e al valore della casa.

Il Piano SMART è indispensabile per chi vende (per promuovere e distinguere il suo immobile) e per chi compra (per avere la certezza di un acquisto sereno).

Diamo il giusto valore alla tua casa.

PIANO MARKETING PERSONALIZZATO.

Ogni vendita è unica nel suo genere.
Per questo motivo, per ogni vendita è necessario il piano di marketing personalizzato.

Per preparare un piano marketing analizziamo innanzitutto con molta attenzione tutti i punti di forza e di debolezza dell’immobile, così come tutte quelle eccezionali opportunità o eventuali minacce che la tua casa potrà avere. Individuiamo il target del potenziale acquirente.
Studiamo il mercato di riferimento e in particolare gli immobili concorrenti presenti.
Dopo aver esaminato tutti i dati, procediamo con la pianificazione del marketing efficace adottando le strategie su misura.

Utilizziamo diversi strumenti:

servizio fotografico professionale,
redazione della planimetria in 3D,
esposizione dell’annuncio in bacheca,
inserzioni sui portali immobiliari,
redazione della scheda dell’immobile,
volantinaggio, evento “Open House Day”,
Home Staging virtuale e tanti altri.

Non smettiamo mai di ampliare, aggiornare e migliorare le nostre strategie.

QUALIFICAZIONE DELL’IMMOBILE.

Saper valorizzare un immobile non significa soltanto saperlo rappresentare ed allestire al meglio. Significa comprendere appieno le potenzialità e saperle trasmettere, nell’interesse comune del venditore e dell’acquirente.

Planimetrie qualificate, “rendering”, home staging digitale e reale sono solo alcuni degli strumenti che adottiamo per qualificare l’immobile.

CERTIFICAZIONE DELL’IMMOBILE.

Con il controllo dei documenti, si effettua un’attività di certificazione che va nella direzione di generare contatti con le persone interessate per favorire visite e trattative trasparenti: un innegabile vantaggio per tutti!

Verificare un’immobile, prima di metterlo sul mercato, è fondamentale.

È infatti nell’interesse di chi vende porsi al riparo da qualsiasi contestazione e verificare che il proprio immobile, prima di essere venduto, sia in regola e conforme a quanto autorizzato.

VALUTAZIONE COMMERCIALE.

Valutazione dell’immobile ha un’importanza fondamentale.

Offrire un immobile a un prezzo non corrispondente al suo reale valore comporterebbe dei danni non irrilevanti al suo proprietario. Se il bene viene offerto a una tariffa troppo bassa, con ogni probabilità un acquirente o un affittuario non tarderà ad arrivare. In questo caso però si rinuncerà senza ragione a diverse migliaia di euro. Se al contrario, il prezzo dovesse risultare troppo alto, verosimilmente rimarrà per lungo tempo invenduto o sfitto.

Il più probabile valore commerciale non viene stabilito dall’agenzia, né dal perito, nemmeno dall’acquirente.

Il valore commerciale dell’immobile lo stabilisce il….. MERCATO!

SERVIZI IMMOBILIARI A 360°.

Compravendita immobiliare è un’attività complessa che richiede la messa in atto di una serie di servizi integrati e  relazioni che abbracciano una molteplicità di discipline.

Come agenzia immobiliare lavoriamo affinché ogni passaggio della compravendita sia tranquillo e sicuro, per  consentire a tutti di fare una scelta informata e chiara.

La nostra Agenzia si avvale di professionisti qualificati in grado di garantire una serie di servizi aggiuntivi.
Non solo un’agenzia immobiliare ma un’agenzia multi-servizi.

GIUSTO IL TEMPO DI…

Sappiamo quanto sia importante l’informazione e la comunicazione e quanto sia assordante il silenzio e la disinformazione.

Durante tutto il periodo dell’incarico rimaniamo in continuo contatto con il Cliente per metterlo al  corrente dell’andamento generale e per coinvolgerlo nell’intero processo della vendita.

Attuiamo il piano degli appuntamenti. Redigiamo costantemente i report statistici per poi analizzarli insieme.

Queste attività di collaborazione con il Cliente sono finalizzate a raggiungere  l’obbiettivo comune che consiste nella vendita alle migliori condizioni.

SEMPRE CON PROFESSIONALITÀ.

Tutto il processo di vendita è seguito con professionalità, metodologia e massima attenzione all’unicità di ciascun caso specifico.

Ogni fase viene documentata con appositi modelli e formulari.

Per ogni visita della casa viene compilata la Scheda corredata da recensioni dell’aspirante acquirente.
Ogni proposta d’acquisto viene redatta in forma scritta.
Il contratto preliminare è preparato con le clausole e postille studiate ad hoc per ogni singolo accordo.

CON NOI VENDITA TRANQUILLA E SICURA.

Per noi l’incarico non si conclude al raggiungimento del compromesso.

Prepariamo tutta la documentazione necessaria per il rogito. Seguiamo la redazione dell’atto notarile.
Sappiamo che il giorno del rogito è molto emozionante per tutti e a volte non si riesce mantenere la dovuta  concentrazione. Per questo controlliamo sempre insieme al Venditore e all’Acquirente la bozza del contratto prima  della stipula, a tutela e tranquillità di tutti.

Il nostro lavoro, in ogni caso, non finisce qui.
Per completare il passaggio di proprietà è indispensabile aggiornare tutte le utenze domestiche e le posizioni fiscali.
Ti sgraviamo dagli oneri burocratici e dalla compilazione delle pratiche di voltura, incluse le utenze, la comunicazione all’Ufficio Tributi comunale, all’amministratore condominiale e al Consorzio di Bonifica.

Infine, se preferisci ricevere l’originale dell’atto di vendita a casa, facciamo anche questo.

Noi lavoriamo per rendere la tua esperienza di vendita semplice e sicura.
Ti diamo tempo. Alla burocrazia pensiamo noi.

INFINE CI METTIAMO TUTTO IL CUORE.

A tuo servizio mettiamo tutte le nostre capacità e qualità.

Oltre ad essere l’agenzia multi-servizi siamo anche multilingue. Noi parliamo italiano, inglese, tedesco, francese e  russo.

Utilizziamo le tecnologie moderne ed innovative per rimanere al passo coi tempi.

Ci manteniamo aggiornati frequentando costantemente i corsi di formazione.

Troviamo la solidità della nostra attività nella stretta collaborazione con i colleghi.

Tutto ciò ci permette di comunicare in un mondo globalizzato, aprendoci nuove opportunità di lavoro.

Infine, per ottenere una perfetta combinazione di tutti gli elementi, ci mettiamo tutto il cuore.