Iniziamo con l’ascolto delle tue necessità e richieste. Il Cliente e le sue esigenze sono sempre al centro della nostra attenzione e della nostra attività, senza eccezioni e senza limiti. NON ci occupiamo di immobili.

Ci occupiamo di Persone che vendono, comprano o affittano immobili.

Quindi, prima di tutto ci conosciamo.

Successivamente esaminiamo l’immobile sotto tutti i profili.

Raccogliamo la documentazione e le informazioni necessarie alla vendita e le organizziamo nel Fascicolo dell’Immobile.

Effettuiamo il rilievo metrico laser per la misurazione delle superfici.

In collaborazione con il nostro Tecnico di fiducia ci assicuriamo che il tuo bene sia commerciabile da subito. Una volta affermato che il tuo immobile è in regola e conforme a quanto autorizzato, apponiamo il contrassegno “Immobile verificato” che ne garantisce l’immediata proponibilità, favorisce le visite e le trattative trasparenti.

Dopo aver compreso le tue necessità e conosciuto l’immobile, siamo in grado di rilevare il valore commerciale, ossia il più probabile valore di mercato.

Utilizziamo il metodo comparativo, prendendo in considerazione molti fattori, tra cui gli aspetti principali dell’immobile in relazione al contesto circostante, oltre all’andamento del mercato. Non solo. Verifichiamo i parametri tipologici e di posizione, per una quotazione affidabile e certa.

Come prima cosa, sulla base delle informazioni raccolte, individuiamo il target dell’acquirente. Il focus sul Cliente è un filo conduttore della nostra attività anche in questa sessione di lavoro.

Dunque, da un’ampia gamma di strumenti e servizi a nostra disposizione selezioniamo i più adeguati a ciascuna vendita.

Innanzitutto, valorizziamo l’immobile, trasmettendo tutte le sue potenzialità. Realizziamo il servizio fotografico professionale, utilizzando home staging reale e digitale. Elaboriamo le planimetrie qualificate, eventuali rendering e studi di fattibilità.

Impiegando il materiale visivo elaborato, pubblichiamo sul nostro sito internet la Scheda dell’immobile accompagnata dal contrassegno “Immobile verificato”. La Scheda contiene una descrizione personalizzata, l’indicazione delle caratteristiche, dei dati e delle informazioni complete. Durante la pubblicazione dei contenuti prestiamo particolare attenzione all’ottimizzazione SEO per migliorare il posizionamento sui motori di ricerca.

Elaboriamo la Scheda dell’immobile in formato pdf per l’invio digitale e la Brochure cartacea che viene consegnata ad ogni visita.

Infine, attraverso i mezzi pubblicitari raggiungiamo i potenziali acquirenti, presentando e promuovendo il tuo immobile. Utilizziamo molteplici strumenti di comunicazione come Social network, eventi esclusivi organizzati ad hoc, portali immobiliari, bacheche fisiche, condivisione nella rete di professionisti, volantinaggio, mailing-list e altri. Non smettiamo mai di ampliare, aggiornare e migliorare i nostri modi e mezzi di azione.

In questa fase importante e delicata abbiamo opportunità di consolidare il rapporto con il Cliente.

Sappiamo quanto sia importante l’informazione e l’aggiornamento. Per questo attuiamo il piano degli appuntamenti con te per tenerti sempre al corrente.

Redigiamo costantemente i report statistici per analizzarli insieme a te.

E come l’aereo che corregge la rotta durante il volo, facciamo eventuali correzioni necessarie per raggiungere la destinazione quanto prima e nel miglior modo.

Come il frutto del lavoro svolto nelle fasi precedenti, procediamo con le visite dell’immobile, virtuali e reali. Peraltro, prima di fissare l’appuntamento pre-qualifichiamo gli acquirenti aspiranti per evitare il “turismo immobiliare”. A seguito di ogni visita viene consegnata la brochure cartacea che raccoglie brevemente tutte le informazioni della proprietà e viene inviata la scheda digitale via mail. Ogni incontro viene verbalizzato con modello “Foglio visita” corredata da recensioni del potenziale acquirente.

Ogni proposta di acquisto viene redatta in forma scritta, come anche viene documentata tutta la fase della trattativa.

Il contratto preliminare viene puntualmente predisposto con le clausole e postille studiate ad hoc per ogni singolo accordo.

Ti accompagniamo fino al rogito fornendo al notaio tutta la documentazione necessaria. Controlliamo sempre la bozza del contratto prima della data del rogito per non farci sfuggire nulla, perché sappiamo che il giorno dell’atto notarile è molto emozionante per tutti e non sempre si riesce ad avere la giusta concentrazione.

Dopo l’avvenuta stipula, completiamo il passaggio di proprietà con l’aggiornamento delle utenze e delle posizioni fiscali. E infine, se preferisci ricevere l’originale dell’atto di vendita a casa, ci penseremo noi.