In vendita a Lignano Sabbiadoro: Appartamento bicamere all’ultimo piano con ampie terrazze

A soli 500 metri dal mare, in una piccola palazzina ben mantenuta, proponiamo in vendita un appartamento bicamere situato all’ultimo piano. Una soluzione che combina comfort, tranquillità e praticità, perfetta sia come casa vacanze che come investimento per affitti turistici.

CONTESTO E VICINATO

L’appartamento si trova in una zona strategica di Lignano Sabbiadoro, a pochi passi dalla spiaggia (ufficio n.5) e vicino alla darsena, ideale per chi ama il panorama lagunare e le passeggiate sul lungomare. Nei dintorni sono presenti ristoranti con vista, negozi e servizi, oltre allo Sporting Club Lignano Sabbiadoro, con piscina coperta, campi sportivi e aree relax. La palazzina, composta da sole 11 unità, offre un contesto tranquillo e riservato.

CARATTERISTICHE DELL’APPARTAMENTO

L’appartamento è situato al secondo e ultimo piano ed è composto da:

• Zona giorno con angolo cottura e due terrazze.
• Camera matrimoniale e camera doppia, entrambe spaziose e arredate.
• Bagno finestrato, dotato di termoarredo, scaldabagno Ariston Velis da 80 litri e lavatrice.
• Posto auto di proprietà nel parcheggio condominiale.

Le terrazze sono un punto di forza: una è attrezzata con barbecue e lavello, perfetta per pranzi all’aperto, mentre l’altra è esposta a sud-ovest, ideale come solarium. Entrambe sono dotate di tende da sole elettriche.

CONDIZIONI E COMFORT

L’edificio è stato oggetto di una manutenzione straordinaria nel 2001, con un adeguamento strutturale alle normative dell’epoca. Recentemente è stato effettuato il rifacimento della guaina del tetto e la sostituzione di elementi di lattoneria. La palazzina si presenta in ottime condizioni.

Per quanto riguarda l’appartamento:

• Tetto in legno lamellare con travi a vista, che dona carattere e luminosità agli ambienti.
• Finestre con abbaini motorizzati e sensore pioggia.
• Condizionatori con pompa di calore in soggiorno e camere, oltre a ventilconvettori per un utilizzo confortevole tutto l’anno.
• Scuri in alluminio su tutte le finestre per maggiore sicurezza.
• Impianto di allarme già installato.

IDEALE PER…

Grazie alla posizione centrale, ai comfort e alla presenza del riscaldamento, l’appartamento si presta perfettamente sia come casa vacanza sia come investimento per affitti turistici. L’abitazione è pronta per essere abitata e viene venduta completa di arredi.

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Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Tutte le misure riportate sono da considerarsi indicative.