La villa ha i requisiti necessari per usufruire del Superbonus 110% che permette incrementare notevolmente il valore della casa a costi bassissimi. Ti assisteremo passo a passo in questo percorso di valorizzazione del tuo immobile con la formula chiavi in mano.
Bevazzana è una frazione del Comune di Latisana che si trova al confine con il Comune di Lignano Sabbiadoro. Posizione vantaggiosa per chi ha gli interessi lavorativi o ricreativi a Lignano.
Contesto è tipicamente residenziale. È solo a qualche centinaio di metri dal centro frazione dove si possono trovare piccole attività commerciali (pizzeria, supermercato, ecc.), la fermata dei mezzi pubblici che collegano in pochi minuti la località di Bevazzana con Lignano Sabbiadoro, Aprilia Marittima e Latisana (stazione treno).
La villetta fa parte di un piccolo complesso di 4 unità accostate ma indipendenti fra di loro.
La casa sorge sulla porzione del terreno di circa 120mq di forma rettangolare ed è affiancata da altre unità su due lati paralleli.
L’abitazione in vendita è arretrata dalla strada. Sulla parte frontale si trova lo spiazzo leggermente in discesa verso l’autorimessa, che può essere utilizzato come ulteriore posto auto.
La casa è disposta su tre livelli uniti dalla scala interna.
L’accesso avviene attraverso la gradinata che porta al terrazzo coperto di ingresso al piano rialzato.
Il piano principale si compone da ingresso, cucina separata e soggiorno. La cucina è abitabile e ha l’accesso sul terrazzo d’ingesso. Anche il soggiorno ha l’accesso sull’ampio terrazzo coperto che si trova sul lato opposto all’ingresso. Scendendo attraverso la scala esterna da questo terrazzo si accede al piccolo giardinetto.
Il primo piano è riservato per la zona notte con la camera matrimoniale con veranda; la seconda camera con ampio terrazzo e il bagno finestrato.
Il piano seminterrato ospita gli ambienti di servizio come bagno di servizio, centrale termica e cantina con veranda, oltre all’autorimessa. Il cortile interno è sufficiente ampio per garantire un ulteriore posto auto scoperto.
Complessivamente la villetta si presenta in buono stato. I serramenti sono in pvc con doppio vetro e zanzariere. La cucina con piano ad induzione si presenta in ottimo stato pronta all’uso.
L’unica piccola imperfezione di questa abitazione (che è completamente risolvibile) è che nell’angolo nord-ovest ha subito un’infiltrazione d’acqua dal tetto a causa dell’errato posizionamento delle tegole. Questa infiltrazione ha causato il distacco dell’intonaco nel corrispondente angolo in camera matrimoniale e veranda al primo piano e in soggiorno al piano rialzato. È stato tenuto conto dell’intervento di sistemazione nella formulazione del prezzo di vendita.
La casa è dotata di climatizzatore al primo piano. Il riscaldamento è ti tipo tradizionale con caldaia a gas e radiatori.
Acqua: acquedotto
Acqua calda sanitaria: caldaia a gas
Piano cottura: induzione
La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie, urbanistiche e catastali.
La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.
La villetta a schiera è perfetta come abitazione residenziale.
Ottima opportunità di aumentare il valore e l’efficienza della casa grazie ai miglioramenti previsti dal Superbonus 110%. Ricordati che ti assisteremo durante l’intero percorso con la formula chiavi in mano.
Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.
In vendita a Bevazzana di Latisana Villetta a schiera residenziale da ristrutturare - Via dei Pesci, 15 - 33053 BEVAZZANA DI LATISANA UD
