In Vendita Appartamento Bicamere a Lignano Sabbiadoro: comfort, praticità e posizione ideale vicino alla spiaggia

In posizione strategica a Lignano Sabbiadoro, a pochi passi dalla spiaggia e dal centro, proponiamo in vendita un appartamento bicamere situato in un condominio ben servito e di medie dimensioni. Dotato di cantina e posto auto riservato, l’immobile è inserito in una zona completa di servizi e ben frequentata, ideale per residenti e per chi cerca una soluzione di investimento per locazione turistica o a lungo termine.

CONTESTO E DINTORNI

Situato in prossimità della zona City, il condominio è servito da supermercati come Eurospar e numerosi negozi, ristoranti e attività commerciali, rendendo la zona vivace e confortevole tutto l’anno. La spiaggia è raggiungibile a piedi in pochi minuti (riferimento: ufficio spiaggia 11), così come il viale centrale, ricco di negozi e intrattenimento per il periodo estivo. Durante la bassa stagione, la zona mantiene comunque una buona vivibilità, grazie alla presenza di residenti e all’apertura annuale di vari servizi.

Il condominio dispone di ascensore e diversi spazi comuni, come deposito bici e parcheggio coperto con posti numerati assegnati. Lo stabile è mantenuto in buono stato, con interventi di manutenzione regolare per garantire sempre un buon livello di comfort.

CARATTERISTICHE DELL’APPARTAMENTO

L’appartamento si trova al secondo piano e dispone di una disposizione degli spazi ideale per il comfort e la funzionalità:

• Zona giorno: un soggiorno-pranzo ben organizzato, con un’area salotto dotata di divano e spazio per la TV, e una zona pranzo con tavolo che accoglie comodamente 4 persone. La cucina è separata e finestrata, ideale per chi desidera uno spazio dedicato alla preparazione dei pasti in tranquillità.
• Zona notte: un disimpegno conduce al bagno finestrato con box doccia e alle due camere da letto, una matrimoniale e una cameretta, offrendo spazi adatti anche a una famiglia.
• Terrazzo: sia il soggiorno sia la camera matrimoniale danno accesso a un ampio terrazzo, lungo quasi 10 metri e profondo 1,39 metri, ideale per pranzi o momenti di relax all’aperto.

Completano la proprietà un ripostiglio finestrato di 3 mq al piano seminterrato, ideale per riporre biciclette o attrezzature da spiaggia, e un posto auto coperto riservato, perfetto per chi cerca praticità anche in alta stagione.

CONDIZIONI E COMODITÀ

Parzialmente ristrutturato di recente, l’appartamento si presenta in buone condizioni, con interventi migliorativi su alcune aree specifiche:

• Bagno completamente rinnovato nel 2024, con aggiornamento degli impianti idrico ed elettrico in tutto l’immobile;
• Nuovo pavimento in gres in tutto appartamento, per una maggiore durabilità e facilità di pulizia;
• Serramenti a risparmio energetico, per un miglior comfort termico e acustico;
• Due condizionatori (in soggiorno e in camera matrimoniale) per il massimo della comodità;
• Porta blindata per una maggiore sicurezza;
• Terrazzo attrezzato con lavandino e tende da sole, ideale per godere appieno degli spazi esterni durante i mesi più caldi.

L’appartamento è venduto con gli arredi come da foto, esclusi piccoli elettrodomestici come TV, microonde e piastre a induzione, oltre a quadri e decorazioni.

IDEALE PER…

Questo appartamento bicamere, che proponiamo in vendita a Lignano Sabbiadoro, è un’ottima scelta per famiglie in cerca di una seconda casa vicino al mare o per chi desidera un investimento a reddito per locazioni turistiche. La posizione strategica e la recente ristrutturazione lo rendono perfetto per ottenere una rendita garantita.

L’appartamento si presta ad essere abitato comodamente tutto l’anno, grazie a una distribuzione ottimale degli spazi e al contesto residenziale ben servito. Per garantire il massimo comfort termico ed efficienza energetica, sarebbe utile considerare un adeguamento dell’impianto di riscaldamento.

Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita!

Nota: Questo annuncio è informativo e non costituisce vincolo contrattuale. Le misure fornite sono indicative.