In vendita ad Aprilia Marittima Monolocale con ampia terrazza fronte darsena

In una delle zone più caratteristiche di Aprilia Marittima, direttamente affacciato sulla darsena, proponiamo in vendita un monolocale con terrazzo panoramico. Una soluzione pratica e funzionale, ideale per chi cerca un pied-à-terre sul mare o un punto d’appoggio comodo per la propria barca.

📍 CONTESTO E VICINATO

L’appartamento si trova al primo piano di una piccola palazzina, in un contesto informale e rilassato. Al piano terra è presente un bar-ristorante, rendendo la posizione ideale per chi desidera avere tutto a portata di mano. A pochi minuti di auto si raggiunge Lignano Sabbiadoro (5-7 km), con le sue spiagge e i servizi.

🏡 CARATTERISTICHE DELL’APPARTAMENTO

L’appartamento si sviluppa su 27 mq catastali e offre un ambiente unico con angolo cottura, attualmente arredato con due divani letto e un armadio. Il bagno è finestrato, mentre il vero punto di forza è la terrazza di circa 17 mq, un vero prolungamento dello spazio abitativo, da cui godere di una vista diretta sulla darsena.

✨ CONDIZIONI E COMFORT

L’immobile è essenziale e funzionale, ma con qualche intervento di rinnovamento potrebbe essere valorizzato al meglio. Gli spazi, se ripensati, permetterebbero una disposizione più pratica e accogliente. È presente anche un impianto di climatizzazione, utile per garantire comfort nelle giornate più calde.

🎯 IDEALE PER…

✔️ Chi cerca un pied-à-terre economico vicino alla propria barca

✔️ Un piccolo investimento in una zona strategica per la nautica

✔️ Chi desidera un appoggio pratico per il weekend senza rinunciare alla vista sul porto

📞 Per informazioni o per fissare una visita, contattaci!

📌 Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.