Zu verkaufen in Lignano Sabbiadoro: Zweizimmerwohnung im obersten Stockwerk mit großen Terrassen

Nur 500 Meter vom Meer entfernt, in einem gepflegten Wohnhaus, bieten wir eine Zweizimmerwohnung im obersten Stockwerk zum Verkauf an. Eine Lösung, die Komfort, Ruhe und Funktionalität vereint – perfekt als Ferienwohnung oder als Investition für touristische Vermietungen.

UMGEBUNG UND NACHBARSCHAFT

Die Wohnung befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Lignano Sabbiadoro, nur wenige Schritte vom Strand (Strandabschnitt Nr. 5) und in der Nähe des Yachthafens – ideal für Liebhaber der Lagunenlandschaft und entspannende Spaziergänge entlang der Küste. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants mit Meerblick, Geschäfte und Dienstleistungen sowie den Sporting Club Lignano Sabbiadoro, der mit einem Hallenbad, Sportplätzen und Entspannungsbereichen ausgestattet ist. Das Wohnhaus besteht aus nur 11 Einheiten und bietet eine ruhige und private Atmosphäre.

EIGENSCHAFTEN DER WOHNUNG

Die Wohnung befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk und besteht aus:

• Wohnbereich mit Kochnische und zwei Terrassen.
• Einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem weiteren geräumigen Schlafzimmer, beide vollständig möbliert.
• Einem Badezzimer mit Handtuchwärmer, Ariston Velis 80-Liter-Boiler und Waschmaschine.
• Einem privaten Parkplatz auf dem Gemeinschaftsparkplatz.

Die Terrassen sind ein echtes Highlight: Eine ist mit Grill und Spülbecken ausgestattet – perfekt für gesellige Mahlzeiten im Freien. Die zweite Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet, ideal als Solarium. Beide Terrassen verfügen über elektrische Markisen.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG

Das Gebäude wurde im Jahr 2001 umfassend modernisiert, einschließlich struktureller Anpassungen an die damaligen Vorschriften. Kürzlich wurde die Dachabdichtung erneuert und verschiedene Blecharbeiten ausgetauscht. Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Was die Wohnung betrifft:

• Holzdach mit sichtbaren Leimbindern, das den Räumen Charakter und Helligkeit verleiht.
• Dachfenster mit motorisierter Steuerung und Regensensor.
• Klimaanlagen mit Wärmepumpe im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern sowie Gebläsekonvektoren für eine ganzjährige Nutzung.
• Aluminium-Klappläden an allen Fenstern für mehr Sicherheit.
• Bereits installiertes Alarmsystem.

IDEAL FÜR…

Dank der zentralen Lage, der komfortablen Ausstattung und der Heizungsmöglichkeit eignet sich die Wohnung sowohl als Ferienresidenz als auch als Investition für touristische Vermietungen. Die Wohnung ist bezugsfertig und wird voll möbliert verkauft.

📍 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns.

Dieses Angebot dient nur zur Information und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Alle angegebenen Maße sind als Richtwerte zu verstehen.