L’appartamento si trova all’interno del complesso residenziale-turistico. La posizione del Residence è centrale e strategica di Lignano, nella prossimità del confine fra Sabbiadoro e Pineta, che offre un ottimo collegamento con tutte le infrastrutture e servizi. Nelle vicinanze ci sono diversi supermercati, giornalaio, bar, ristoranti, gelaterie.
Allo stesso tempo, a una decina di minuti di tranquilla passeggiata si raggiunge comodamente l’Ufficio Spiaggia 19 di Sabbiadoro.
Il complesso si estende sul lotto scoperto di circa 5.000 mq ed è composto da 5 edifici residenziali contraddistinti con le lettere A-B-C-D-E. I fabbricati si sviluppano lungo il perimetro dell’area, lasciando così la superficie interna al giardino e alle piscine con solarium condominiali. Le aree esterne degli edifici sono individuate ad uso parcheggio e circondate dal verde caratteristico del villaggio.
Il contesto è molto famigliare e tranquillo, riservato e curato.
COMPOSIZIONE DELL’APPARTAMENTO
L’appartamento si trova all’interno del fabbricato B, che ha il vantaggio di essere lontano dalla strada e composto da abitazioni “terra-cielo” disposti “a schiera”.
Complessivamente l’abitazione in vendita consiste in circa 61 mq commerciali. L’appartamento gode di una posizione angolare e quindi ha tre lati liberi e circondati da giardino ad uso esclusivo.
L’immobile ha accesso indipendente attraverso il giardino e si sviluppa su due livelli: piano terra e piano primo uniti da scala interna.
Il piano terra ospita un’unica stanza open-space con soggiorno e angolo cottura. Dal lato opposto all’ingresso c’è un’altra uscita sul giardino del retro della casa dove è posizionato il barbecue, ottima soluzione per le grigliate estive.
Attraverso la scala interna, che ci accompagna al primo piano, si procede verso la camera matrimoniale, la cameretta e il bagno finestrato. La camera matrimoniale è luminosa ed è dotata di un armadio a muro in nicchia e di una terrazza con vista sul giardino condominiale.
Questo appartamento ha la comodità di aver la cantinetta di 4 mq, adiacente al lato nord e con accesso indipendente coperto. Lo spazio in una casa non è mai eccessivo e ripostiglio è sempre utile per depositare gli oggetti ingombranti per liberare più possibile l’abitazione, oltre a custodirci le bici, mezzo di spostamento più diffuso nelle località balneari.
Per di più, completa la proprietà un posto auto ad uso esclusivo sull’area scoperta e circondata dal verde, con entrata attraverso il cancello automatico da Via Mezzasacca.
La posizione e orientamento dell’abitazione garantisce ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno.
STATO E FINITURE
L’appartamento si presenta in buono stato, anche se con le finiture dell’epoca di realizzazione dell’edificio.
Questa proprietà avrebbe bisogno di alcuni lavori di ammodernamento.
La nostra Agenzia in collaborazione con lo studio tecnico e le imprese edili di fiducia sarà lieta di assisterti nella personalizzazione del tuo appartamento con la formula “chiavi in mano”.
UTENZE E SERVIZI
L’abitazione è dotata di un climatizzatore al primo piano che direziona l’aria su entrambi livelli.
È sprovvista di riscaldamento.
Acqua: acquedotto
Acqua calda sanitaria: boiler elettrico da installare
Gas per piano cottura: bombola
SITUAZIONE CATASTALE E URBANISTICA
La proprietà è in fase di verifica delle conformità alle vigenti normative edilizie, urbanistiche e catastali.
La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.
USO E POTENZIALITÀ
L’appartamento è ideale come casa vacanze per famiglie che cercano la soluzione con giardino in un ambiente riservato e curato.
Per di più, quest’abitazione è ottima come investimento per essere promossa per affitti turistici.
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Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.
In vendita a Lignano Sabbiadoro Appartamento duplex con giardino in residence con piscina - Via Mezzasacca, 33 - 33054 LIGNANO SABBIADORO UD
