Innerhalb der Wohnanlage Condominio Punta dell’Est, einer etablierten und geschätzten Adresse, die für ihre Exklusivität und Lage bekannt ist, befindet sich die Immobilie in einem gepflegten, grünen Umfeld.
Der Garten, der Pool sowie der Hausmeisterservice während der Sommersaison schaffen ein angenehmes und gut organisiertes Ambiente.
Der Zugang zum Strand erfolgt direkt über einen kurzen Fußweg – wenige Schritte, und das Meer wird Teil des Alltags.
Die leicht zurückversetzte Lage zum Zentrum, bei gleichzeitig guter Anbindung und Nähe zur Marina, bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe und Komfort.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock mit Aufzug und verfügt über eine klare, gut proportionierte Raumaufteilung.
Der Wohnbereich ist großzügig und hell und öffnet sich zu einer Terrasse mit Blick ins Grüne, auf den Pool und mit dem Meer im Hintergrund. Von hier reicht der Blick bis zu den Inseln und zum roten Leuchtturm von Lignano – ein dezentes, aber prägendes Wahrzeichen.
Die Innenräume – Wohnzimmer, separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer – bilden eine solide Grundlage für eine moderne Neugestaltung.
Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einer zweiten Terrasse und profitieren von Licht und natürlicher Belüftung.
Die Immobilie befindet sich im Originalzustand der Bauzeit und bietet interessantes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.
Eine Machbarkeitsstudie mit Projektvorschlag und Kostenschätzung ist bereits vorhanden, ebenso die Möglichkeit einer vollständigen Begleitung während der Renovierungsphase.
Die Wohnanlage prüft zudem aktuell mögliche Sanierungsmaßnahmen der Außenbereiche (Fassaden und Geländer), die den Gesamtwert weiter steigern könnten.
Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist die Verfügbarkeit von zwei Garagen:
Der Wert der zweiten Garage (ca. € 40.000) ist bereits im Gesamtpreis enthalten.
Für Käufer, die eine exklusive Residenz direkt am Meer suchen, bei der Lage, Ausblick und Ruhe einen echten und nachhaltigen Wert darstellen.
Eine Immobilie zum Leben und zur individuellen Gestaltung – mit Potenzial, das über die reine Fläche hinausgeht.
Interessiert?
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📌 Die hier angegebenen Informationen sind unverbindlich und stellen kein Vertragsangebot dar.
Zu verkaufen in Lignano Sabbiadoro Wohnung direkt am Meer mit zwei Garagen - Via Timavo 40 33054 LIGNANO SABBIADORO UD
