{"id":3566,"date":"2017-11-12T11:04:07","date_gmt":"2017-11-12T10:04:07","guid":{"rendered":"https:\/\/agenziasabbiadoro.it\/?page_id=3566"},"modified":"2021-01-09T19:01:18","modified_gmt":"2021-01-09T18:01:18","slug":"acquisto","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/agenziasabbiadoro.it\/de\/acquisto","title":{"rendered":"Property Finder in Lignano Sabbiadoro"},"content":{"rendered":"

[vc_row][vc_column][vc_custom_heading text=“An einer einzigen Verkaufsstelle stehen dir bei uns alle Immobilien in Lignano Sabbiadoro zur Verf\u00fcgung.“ font_container=“tag:h2|text_align:center|color:%230081b8″ google_fonts=“font_family:Lato%3A100%2C100italic%2C300%2C300italic%2Cregular%2Citalic%2C700%2C700italic%2C900%2C900italic|font_style:400%20regular%3A400%3Anormal“ css=“.vc_custom_1610112886045{padding-bottom: 20px !important;}“][vc_column_text]<\/p>\n

Unsere Loyalit\u00e4t und Seriosit\u00e4t, gute Arbeit und Erfahrung in diesem Bereich haben es uns erm\u00f6glicht, das Vertrauen zu haben, direkte Zusammenarbeit mit anderen Immobilienmakler in der Umgebung haben<\/strong>, die alle in Lignano Sabbiadoro verkauften Immobilien zu unserer Verf\u00fcgung.<\/p>\n

In Lignano Sabbiadoro bietet die Agenzia Sabbiadoro seit kurzem professionelle Unterst\u00fctzung f\u00fcr K\u00e4ufer f\u00fcr Haus- und Wohnungsk\u00e4ufer im Badeort<\/strong>. Der Kauf einer Wohnung, Villa oder eines Hauses ist bereits f\u00fcr viele Deutsche und \u00d6sterreicher aus sprachlichen Gr\u00fcnden eine H\u00fcrde. Dar\u00fcber hinaus gibt es unz\u00e4hlige gesetzliche Bestimmungen und Richtlinien sowie das Fehlen eines allgemeinen Preisindex f\u00fcr neue und bestehende Immobilien in Lignano Sabbiadoro. Nicht zuletzt sorgt die Tatsache, dass lokale Immobilienmakler in einigen F\u00e4llen kein Exklusivverkaufsrecht haben. Dies f\u00fchrt zu weiterer Verwirrung bei ortsfremden Immobilieninvestoren. Die Preise f\u00fcr dieselbe Immobilie k\u00f6nnen je nach Anbieter stark variieren. Gleiches gilt f\u00fcr die Wohnungen in derselben Wohnanlage. Au\u00dferdem gibt es private Verk\u00e4ufer, die f\u00fcr weiteres Chaos sorgen.<\/p>\n

Eigentlich nichts Neues. Letztlich war der Immobilienmarkt in Lignano Sabbiadoro schon immer vollen Fallstricken f\u00fcr unbedarfte Haus- und Wohnungsk\u00e4ufer aus Deutschland und \u00d6sterreich. Zum Beispiel nie genehmigte Anbauten, fehlende Genehmigungen, Steuerschulden oder gar irreparable Bausch\u00e4den, werden oft enth\u00fcllet, wenn es bereits zu sp\u00e4t ist. Nicht umsonst empfehlen Branchenexperten seit Jahren, immer einen Anwalt oder Bausachverst\u00e4ndigen an die Seite zu haben, bevor man eine Immobilie in Lignano Sabbiadoro kauft. Jedoch auch die sind letztendlich keine Garantie daf\u00fcr, dass den Immobilieneinkauf gl\u00fccklich endet. Anw\u00e4lte k\u00f6nnen eine Immobilie nur auf deren aktuellen Rechtsstatus pr\u00fcfen. Die Aufgabe von Bausachverst\u00e4ndigen beschr\u00e4nke sich lediglich darauf, M\u00e4ngel und geb\u00e4udetechnische Fehler an den Immobilien aufzusp\u00fcren. Nicht mehr.<\/p>\n

Im Gegenteil, wir bieten unseren Kunden einen wesentlich umfassenderen Schutz beim Immobilienkauf<\/strong>. Am Anfang steht die Frage: Was will der Kunde wirklich? Eine Wohnung mit Meerblick, ein Reihenhaus in der Wohnanlage mit Swimmingpool oder ein Einfamilienhaus mitten im Kiefernwald? Als Profis an deiner Seite sind wir in der Lage, alle Vor- und Nachteile in Bezug auf Lage, aktuelle Marktpreise, erwartete Nebenkosten oder die M\u00f6glichkeiten einer Ferienvermietung zu geben. Wir beraten unsere Kunden v\u00f6llig unabh\u00e4ngig von unserem Portfolio oder dem eines anderen Maklers in Lignano Sabbiadoro.<\/p>\n

Was genau macht ein Property Finder?<\/strong><\/h3>\n

Einfach: Wir suchen das Eigentum deines Interesses, wir verhandeln den Preis und konsolidieren die beste L\u00f6sung<\/strong>. Als Immobilienmarktexperten bieten wir pers\u00f6nliche und exklusive Unterst\u00fctzung, um das Verfahren zu beschleunigen und dir Zeit zu sparen.<\/p>\n

Wir empfehlen dich die interessantesten Immobilien auf dem Markt in Lignano Sabbiadoro und planen Besuchstermine f\u00fcr dich. Dank unserer umfassenden Marktkenntnisse verschwendest du keine Zeit damit, die Objekte anzusehen, die deinen Anforderungen nicht entsprechen<\/strong>.<\/p>\n

Wir f\u00fchren eine Marktstudie durch, um das optimale Kaufangebot f\u00fcr die jeweilige Immobilie vorzuschlagen. Wir stehen dich bei aller Phasen des Handls zur Seite.<\/p>\n

Genie\u00df den Immobilienkauf und vermeid typische Organisationssorgen, Marktforschung und B\u00fcrokratie. Unser multidisziplin\u00e4res Beraterteam analysiert Schritt f\u00fcr Schritt jedes Detail f\u00fcr jede Art von Immobilie, sei es: Wohnung, Penthaus, Maisonette, Villa, Reihenhaus …<\/em><\/p>\n

 <\/p>\n

Wie wir arbeiten:<\/h4>\n
    \n
  1. Stufe – Beratung zum Kaufgegenstand<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n
      \n
    • ein pers\u00f6nliches, direktes und vertrauliches Gespr\u00e4ch mit unseren Kunden, in unseren B\u00fcros, zu Hause, am Telefon oder per Videoanruf, um spezifische Ersuchen zu besprechen<\/li>\n
    • Kostenerbestimmung (Gesch\u00e4ftsplan)<\/li>\n
    • Aktivit\u00e4tsplanung<\/li>\n<\/ul>\n
        \n
      1. Stufe \u2013<\/strong> Forschung<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n
          \n
        • Angebotsuntersuchung auf dem Immobilienmarkt in Lignano Sabbiadoro<\/li>\n
        • Termine und Besichtigungen mit Immobilienmakler und Privatpersonen im Namen des Kunden, um das erste Screening durchzuf\u00fchren<\/li>\n
        • Pr\u00e4sentation eines Immobilienportfolios<\/li>\n
        • personalisierte Besuche, die sich in kurzer Zeit konzentrieren und streng von einem regelm\u00e4\u00dfig registrierten Immobilienmakler begleitet werden<\/li>\n
        • Sammlung aller n\u00fctzlichen Urkunde und Informationen, wobei dem Kunden ein detaillierter Bericht mit unserer Bewertung \u00fcber die besuchten Immobilien vorgelegt wird<\/li>\n
        • \u00dcberpr\u00fcfung der Dokumentation mit Branchenexperten<\/li>\n
        • Wahl der Immobilie<\/li>\n<\/ul>\n
            \n
          1. Stufe \u2013 <\/strong>Verhandlung<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n
              \n
            • Pr\u00fcfung der Immobilie anhand von:\n
                \n
              • aktuellem Grundbuchauszug zur Kl\u00e4rung der Eigentumsverh\u00e4ltnisse und der offiziellen registrierten Geb\u00e4udeteile<\/li>\n
              • aktuellem Katasterblatt<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
              • Beurteilung der Immobilie aus Sicht von \u201eAgenzia Sabbiadoro\u201c<\/li>\n
              • Zusammenfassender Bericht zur Immobilie<\/li>\n
              • Rechts- und Steuerberatung f\u00fcr den Kauf<\/li>\n
              • strukturelle technische Beratung mit eventuellem Gutachten<\/li>\n
              • Beratung f\u00fcr zinsg\u00fcnstige Kredite und Hausversicherungen<\/li>\n
              • Ausarbeitung des Kaufangebots<\/li>\n
              • Unterst\u00fctzung bei Verhandlungen mit dem Verk\u00e4ufer<\/li>\n
              • Ausarbeitung und Registrierung des Kaufvorvertrags<\/li>\n
              • Vorbereitung des Notartermins<\/li>\n
              • vollst\u00e4ndige Unterst\u00fctzung bis zur notariellen Urkunde
                \n<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n
                  \n
                1. Stufe \u2013 Notarvertrag<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n
                    \n
                  • Vertragsentwurf<\/li>\n
                  • Kostensch\u00e4tzung f\u00fcr Abwicklung des Kaufes und Steuern<\/li>\n
                  • Begleitung beim Notartermin<\/li>\n
                  • Kontrolle der Papiere nach Eintragung:\n
                      \n
                    • Kaufurkunde<\/li>\n
                    • Grundbuchauszug<\/li>\n
                    • Kataster<\/li>\n
                    • Steuerbelege<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
                    • Lieferung einer offiziellen Kopie der notariellen Urkunde<\/li>\n<\/ul>\n
                        \n
                      1. Stufe – <\/strong>Post-Urkunde Dienstleistungen<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n
                          \n
                        • Ummeldung der Dienstleister f\u00fcr Wasser, Strom, Gas, Kondominiumverwalter ecc.<\/li>\n
                        • Betreuung bei der Renovierung oder Bausanierung, falls erforderlich<\/li>\n
                        • Innenarchitektur- und Einrichtungsberatung<\/li>\n
                        • Beratung f\u00fcr Reinigungsdienste<\/li>\n<\/ul>\n

                          DAS ALLES STRENG AUF DEUTSCH!<\/strong><\/h3>\n

                           <\/p>\n

                          Aber wie viel kostet der „Property Finder“-Service in Lignano Sabbiadoro f\u00fcr Immobilienk\u00e4ufer?<\/h3>\n

                          Das Honorar der Beratung h\u00e4ngt vom Kaufpreis der Immobilie ab, wird jedoch im Voraus in Absprache mit dem Kunden festgelegt. Und um es noch einfacher zu machen: Wenn du interessiert bist, ruf uns an und informier dich \u00fcber unsere Angebote. Ganz unverbindlich. Dort kann nichts schief gehen.<\/p>\n

                           <\/p>\n

                          Such deine Immobilie in Lignano Sabbiadoro mit Agenzia Sabbiadoro<\/em><\/h3>\n

                          Wenn du eine Immobilie in Lignano Sabbiadoro sucht, die zum Verkauf steht, dann vertrau dich exklusiv Agenzia Sabbiadoro an.<\/p>\n

                          F\u00fcll das folgende Formular aus und wir werden dich sobald wie m\u00f6glich kontaktieren. Nenn uns die Hauptmerkmale der Immobilie, die du sucht, oder, wenn dich das lieber ist, send uns eine allgemeine Anfrage und wir werden dich sobald wie m\u00f6glich kontaktieren.<\/p>\n

                          \u00a0<\/em><\/span><\/p>\n

                          [\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row full_width=“stretch_row“ css=“.vc_custom_1610119414702{background-color: #eeeeee !important;}“][vc_column width=“1\/4″][\/vc_column][vc_column width=“1\/2″][vc_empty_space height=“40″][vc_column_text]<\/p>\n

                          Kontakt mit Agenzia Sabbiadoro<\/em><\/h2>\n

                          [\/vc_column_text][vc_column_text css=“.vc_custom_1610121108182{margin-top: 0px !important;margin-right: 20px !important;margin-bottom: 20px !important;margin-left: 20px !important;border-top-width: 0px !important;border-right-width: 10px !important;border-bottom-width: 10px !important;border-left-width: 10px !important;padding-top: 1px !important;padding-right: 25px !important;padding-bottom: 25px !important;padding-left: 25px !important;background-color: #ffffff !important;border-radius: 20px !important;}“]<\/p>\n